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Maison à vendre 6 pièces - 168,75 m2 LA VILLE AUX DAMES - 37

Ref : 11604

437 000 €

  • Honoraires charge vendeur
354 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 168.75 m2 - LA VILLE AUX DAMES - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Découvrez cette maison moderne livrée en 2022, située au cœur de La Ville-aux-Dames.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 60m², ainsi qu'une suite parentale pour une vie de plain-pied.

L'étage dispose de 4 chambres spacieuses et d'une salle d'eau proposant une baignoire et une douche à l'italienne offrant praticité et confort au quotidien.

A l'extérieur vous trouverez un jardin bien agencé ayant tous les attraits qui vous permettrons de profiter des beaux jours avec une terrasse, le tout sur une parcelle de plus de 700m².

Une maison idéale, en parfaite état, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Tours centre.

Le diagnostic de performance énergétique étant en A, cette maison respecte toutes les dernières normes en vigueur.

Contacter l'agence Century 21 Centre Habitat au 02 47 20 21 21 pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 168,8 m2
  • Surface habitable : 168,8 m2
  • Surface terrain : 717 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (50,6 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (15,0 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)541kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 29/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 920,0 € pour 2023
Bien proposé par Benjamin bellanger EI, agent commercial (RSAC 984360461)

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