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3 pièces - 59,65 m2 TOURS - 37

Ref : 11713

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
361 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 59.65 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Elégant Type 3 Centre historique de Tours

Situé en plein cœur du centre historique de Tours, cet appartement de 60 m² séduit par son charme, et ses belles prestations. Dans un immeuble de 1990, il bénéficie d'un atout rare dans ce quartier prisé : un ascenseur, offrant un accès direct à votre logement niché au 4ème et dernier étage vous apportant luminosité et une belle vue sur ce quartier plein de charme.

Récemment rénové avec soin, il dévoile une atmosphère raffinée où chaque espace a été optimisé. La distribution fluide permet de profiter d'un cadre chaleureux et fonctionnel, avec une cuisine indépendante entièrement équipée, des espaces de rangement bien pensés et une salle d'eau, WC séparés et deux belles chambres.
Il dispose également d'une cave, idéale pour optimiser l'espace de rangement. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux.

Un bien rare, qui conjugue avec harmonie le cachet du centre historique et les exigences du confort moderne. Une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 59,7 m2
  • Surface habitable : 59,7 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cave (5,1 m2)
  • Année construction : 1995

À savoir

  • Taxe foncière : 1021 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2644,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1290,0 € pour 2022
Bien proposé par Benjamin bellanger EI, agent commercial (RSAC 984360461)

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