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Maison à vendre 5 pièces - 101,20 m2 TOURS - 37

Ref : 11768

379 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
361 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 101.2 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Maison de charme aux Prébendes Un écrin à personnaliser

Idéalement située dans le quartier des Prébendes, cette maison de caractère séduit par son cachet, sa luminosité et son beau potentiel.

Une entrée vous emmène dans une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, où le salon-séjour, sublimé par un parquet ancien, s'ouvre directement sur le jardin exposé plein sud.
La cuisine, indépendante, offre également un accès direct à l'extérieur, renforçant la fluidité et la convivialité de l'espace.
À l'étage, l'espace nuit se compose de belles chambres aux volumes agréables, accompagnées de salles de bains, alliant confort et intimité. Sous les toits, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau créent une ambiance cocooning, idéale pour accueillir famille ou amis.

Côté jardin, la parcelle orientée plein sud invite à la détente.
Un appentis en fond de parcelle pourra faire office de rangement ou être aménagé selon vos envies. Le sous-sol complète l'ensemble avec deux caves, offrant un espace de stockage appréciable.

Maison saine et pleine de charme, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Une opportunité d'allier authenticité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Tours.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 101,2 m2
  • Surface terrain : 109 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Double séjour (26 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir rdc (5,5 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Cave (20,2 m2)
    • Cave (17 m2)
    • Jardin (20,2 m2)
    • Abri de Jardin (10 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1367 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27459kWh/m2.ankg CO2/m2.an267 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 27/03/2025

Bien proposé par Benjamin bellanger EI, agent commercial (RSAC 984360461)

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