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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 119,13 m2 TOURS - 37

Ref : 11353

466 000 €

  • Honoraires charge vendeur
360 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 119.13 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Centre Habitat
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Description

Vous rêvez d'un cadre de vie authentique au cœur du centre historique de Tours ? Idéalement situé entre le Château et la Cathédrale, à deux pas de la Loire et de toutes les commodités, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, un couloir spacieux mène à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, accessible par deux passages distincts. A l'arrière, une terrasse privative offre un havre de paix en plein centre-ville.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

A l'étage, deux chambres confortables accompagnées d'une salle de bains avec WC et d'un espace buanderie garantissent une organisation optimale.

En souplex, une cave aménagée constitue un véritable atout, idéale pour un espace de détente, un bureau ou une salle de loisirs.

Alliant caractère et fonctionnalité, cet appartement est une adresse de choix pour ceux qui recherchent un bien de caractère au cœur de Tours. Son classement énergétique en catégorie D assure un bon équilibre entre cachet d'époque et performance énergétique.

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Vue globale

  • Surface totale : 173,0 m2
  • Surface habitable : 119,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,5 m2)
    • Cuisine (26,8 m2)
    • Salon (24,0 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Palier (11,0 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Douche (1,5 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 38,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17730kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1477,0 € et 1999,0 € pour 2021
Bien proposé par Logan bonamy EI, agent commercial (RSAC 980190342)

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